2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
68.3万円/㎡
前年比-10.0%
明石市
67.7万円/㎡
前年比+29.2%
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ワコーレ明石ブライトショア
兵庫県明石市西新町三丁目
山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩3分
2021年築 / 10階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
3,579万円
67.3万円/㎡
2,719
3,292
3,866
4,440
AI査定結果
推定相場価格
3,579万円
67.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,292万円〜3,866万円
61.9万円/㎡〜72.7万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月17日
ワコーレ明石ブライトショア
3,680万円（69.2万円/㎡）/ 10階 / 53.18㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は62.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 3,680万円 | 69.2万円 | 10階 | 53.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/06 | 3,280万円 | 61.7万円 | 4階 | 53.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,280万円 | 61.7万円 | 6階 | 53.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/17 | 2,980万円 | 56.0万円 | 6階 | 53.18㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は63.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | ワコーレ明石ブライトショア 明石市西新町三丁目 | 西新町駅3分 | 3,680万円 | 69.2万円 | 53.18㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | - | 2021年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/03 | グランカサーレ西明石駅前 明石市小久保二丁目 | 西明石駅2分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.22㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/26 | ワコーレ西明石彩風館 明石市野々上三丁目 | 西明石駅8分 | 3,370万円 | 54.0万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2023/07/30 | デュオプレステージ明石西新町駅前 明石市西新町二丁目 | 西新町駅1分 | 3,570万円 | 56.1万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/01 | ワコーレ明石グリーンプロムナード 明石市西新町二丁目 | 西新町駅3分 | 3,580万円 | 66.8万円 | 53.62㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/01 | ワコーレ明石ブライトコースト 明石市西新町三丁目 | 西新町駅3分 | 3,380万円 | 56.2万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/31 | プレサンスロジェ明石本町 明石市本町一丁目 | 明石駅6分 | 3,280万円 | 59.6万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 北 | 2018年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/01 | ワコーレ明石人丸 明石市相生町一丁目 | 明石駅14分 | 5,180万円 | 79.1万円 | 65.5㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2024年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%下落、明石市では29.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は明石市の平均と比較して2.2%割高です。
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